困難中起步 疫情中前行——南寧火車東站交通樞紐招商“逆勢突圍”

2022年，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司積極應(yīng)對新冠肺炎疫情對招商工作帶來的不利影響，在統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)營管理的前提下，深入開展招商活動，充分開發(fā)利用軌道交通衍生資源，增強企業(yè)實力，有效緩解財政補貼運營虧損壓力，通過做好南寧東站交通樞紐商業(yè)資源的招商宣傳、對接洽談、簽約落地三大攻堅戰(zhàn)，實現(xiàn)南寧火車東站交通樞紐招商“逆勢突圍”。

據(jù)了解，南寧火車東站南、北廣場及地下空間商業(yè)資源因部分商鋪單獨設(shè)置，距離遠(yuǎn)且不連通，互動性差，客流動線被打斷等，且樞紐北廣場周邊尚未開發(fā)，客流量遠(yuǎn)未達(dá)到商業(yè)設(shè)計定位客流等問題，招商難度極大。自2017年接管以來，資產(chǎn)出租率長期在低位浮動，2020年新冠肺炎疫情暴發(fā)之后，招商難度進(jìn)一步加大。

針對南寧東站交通樞紐長期招商難的問題，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司攻堅克難，科學(xué)部署招商工作，積極推進(jìn)，多方征詢專業(yè)招商經(jīng)營建議，加強對市場需求的調(diào)研，根據(jù)市場變化狀況及時轉(zhuǎn)變招商思路，多次調(diào)整出租方案，適時調(diào)整招商方式，擴(kuò)大經(jīng)營業(yè)態(tài)，靈活采取分包或總包等運營模式。在2021年底和今年初，樞紐資產(chǎn)招商工作逆勢而上，廣告資源整體掛牌招商成功，新增出租全部廣告資源1630塊；完成了北廣場負(fù)一層商鋪等10間商鋪的招商，新增出租面積15683.68㎡。

截至2022年4月1日，南寧火車東站交通樞紐累計已出租商業(yè)面積20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%，實現(xiàn)招商“逆勢突圍”。